26日下午,几位同学和老师一起来到新立镇双柏村邹家湾,路两旁已经种满了鲜花,小河上架起了一座木桥,河水穿桥而过。农房统一成白墙青瓦、实木圆柱。一到目的地,便闻到一股奇怪的味道,双柏村书记陈世琼说,这是有机肥的味道,“我们村也要绿色发展。”
双柏村现在户籍人口有3000多人,常住人口达到5000多人。邹家湾地处“三峡橘乡”国家级田园综合体核心地带,紧邻沪渝高速公路新立服务区,交通便利,为该地民宿的打造创造条件。
据双柏村书记陈世琼介绍,双柏村实行“三变改革”后,充分利用农民闲置住房,采取“政府补贴、农户参与、市场运作、利益共享”的模式,将农房改成民宿。以成立民宿股份制专业合作社的方式,实行房屋的三权分置,对民宿进行“统一设计、统一施工、统一管理、统一运营”。
双柏村民宿外观
“农民变成股民,将自己闲置的房屋以股份的形式上交作为集体经济,同时,村里进行招商引资,以“442”的比例进行分红:40%归农民所有,40%归企业老板所有,最后20%归集体经济。”陈书记说。
“我们现在是在农户邹磊的家里,他父亲去世后,自己又在城里结了婚,把母亲接过去后,这里的房子就空下了”,陈书记将大家引到二楼,“目前村里大约有两百多栋农户闲置的房屋,现在已经建好的有24栋,根据现有农房大小,将其设置成一人间、二人间、三人间不等,一栋房子的投入在20-30万元不等。”
邹磊家的民宿一角
陈书记最后表示,实行这样的方式,村民们感到非常满意,不仅增加了双柏村集体经济和村民的收入,也带动了村里其他产业的发展,真正实现产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的乡村振兴战略目标。
(图片:罗杨语诗)